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부동산 규제와 기업형 민간임대 아파트

정부의 계속되는 부동산 규제정책으로 인하여 많은 분들이 힘들어하고 계실겁니다. 특히나 다주택자의 경우라면 그럴건데요, 그래서 오늘은 다주택자라면 꼭 눈여겨 보아야 하는 아파트 분양상품을 소개해드리려고 합니다. 바로 기업형 민간임대 아파트가 그렇습니다. 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다

기업형 민간임대 아파트 장점

먼저 최근에 분양한 청주의 오송역 대광로제비앙 민감임대 아파트를 예시로 해보겠습니다

최근에 분양이 끝났는데요, 엄청난 경쟁률을 보여줬었습니다. 무려 10만명이 몰렸다고 하니 이미 알만한 사람들은 다 알고 있다는 뜻이겠지요.

 

먼저 민간임대 아파트는 누구나 청약이 가능합니다. 주택수, 주택유무, 소득기준 모두 없습니다. 그냥 100% 추첨제입니다(지역별 할당은 있습니다). 전매도 가능합니다. 입주권에 대한 전매이지요. 나중에 꼭 입주할 의무도 없습니다.

조정지역이나 부동산 규제정책 아무 상관없습니다. 왜냐하면 분양권(소유권)을 취득하는게 아니니까요. 여기에 세금부담도 전혀없습니다. 분양권도 보유하고 있는 동안에는 마찬가지이지만요. 입주를 할때 취득세, 보유세, 양도소득세 아무 걱정 없습니다. 분양권을 주택수로 보는 요즘에도 주택수로 치지도 않습니다

 

분양가가 아니라 정확히 임대보증금입니다. 전세의 형태(일부는 월임대료가 있을 수 있음)였고 계약금, 중도금, 잔금의 형태로 전세금을 낸다고 생각하시면 됩니다. 다만 중도금대출이나, 추후 전세자금대출 관련해서는 꼭 확인해보셔야 합니다. 본인이 전세자금대출이나 중도금대출이 있다고 하면 안될 수도 있으니까요

 

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민간임대는 투자자에게 축복!

저는 현재 다주택자이나 전세로 살고 있습니다. 그런데 이제는 다주택자의 경우 전세자금대출도 막히기 때문에 참으로 난감한 상황인데요, 이럴때 민간임대 아파트라면 정말 최고의 선택이 될 수 있습니다. 일단 주택수로 치지도 않고, 새아파트에서 주거의 질도 높일 수 있으니까요. 이상으로 민간임대 아파트에 대해서 알아보았습니다

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