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아파트 취등록세 이제는 주의!

아파트 취등록세가 달라졌습니다. 2020년 8월 지방세법시행령 개정으로 취득세율이 조정지역 여부, 보유주택수에 따라서 엄청나게 높아졌습니다. 최대 12%까지라고 하니 이건 뭐 아파트를 사기전에 취등록세 계산은 이제 필수입니다. 그래서 이렇게 중요해진 아파트 취등록세 계산 직접 해보실 수 있는 방법을 공유해드리겠습니다. 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다

부동산 계산기

최신 개정사항, 법령까지 반영된 부동산 계산기 홈페이지입니다. 상당히 유명한 곳입니다. 정확히는 저만 알고 있었는데 많은 분들에게 입소문이 나서 많은 분들이 사용하고 계시더라구요. 꼭 즐겨찾기 한번 해두시기 바랍니다

 

아래쪽 계산기 메뉴중에서 '취득세'로 가시면 됩니다. 다른 부동산 관련 세금 계산기가 모두 구비되어 있습니다. 세금 부분이 모두 달라졌기 때문에 제일 정확한 계산기로 세금 납부액을 계산해보셔야 합니다

 

아파트 취등록세 계산 직접 해보기

먼저 설명, 주의사항, 세법개정, 임대사업자 참고사항이 있습니다.

모두 한번 읽어보시면 좋겠구요, 설명 부분에 보시면 2020년 8월 개정사항도 모두 반영이 되어 있는 것을 보실 수가 있습니다

 

계산방법은 쉽습니다. 취득대상, 대상면적, 주택수, 규제지역 여부, 경과규정 선택, 취득가액을 넣으시면 됩니다

 

예시로 주택, 85제곱 이하, 2주택(취득하려는 주택까지 포함한 주택수), 조정대상지역, 경과규정 미해당, 아파트 4억원짜리를 취득할때 내는 취등록세 납부액을 직접 계산해보겠습니다

 

조정대상지역 2주택이어서 취등록세율이 8%입니다. 정말 엄청난 세율입니다. 총 납부액이 무려 3천5백만원입니다. 4억원짜리 주택을 사는데 3천만원을 내야하는 시대가 도래했습니다

 

아래부분에 더 자세한 설명도 있습니다. 

 

같이보면 좋은 포스팅

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종부세 및 재산세 납부일 알아보기(feat.매년 반복)

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다주택자의 주택 추가는 힘들어졌다

이렇게 되면 이제 다주택자분들의 추가 주택 보유는 힘들어졌습니다. 거의 10%가 취득세인데 수익률이 엄청나게 줄어든 것이죠. 개인적으로는 이제 똘똘한 한채 및 1가구 2주택 보유전략이 더 강화가 될 것 같습니다. 핵심지 신축 아파트만 엄청나게 오를 것으로 보입니다. 취등록세 부분은 세무 상담이 거의 필요가 없을 정도로 간단하오니 여기서 계산만 해보셔도 됩니다!

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